1985〜1995年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
23.0万円/㎡
前年比-20.2%
神戸市東灘区
39.5万円/㎡
前年比+12.9%
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本山ビューハイツ
兵庫県神戸市東灘区魚崎北町五丁目
東海道・山陽本線 / 摂津本山駅 徒歩10分
1988年築 / 7階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
54.6
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,823万円
42.9万円/㎡
1,538
1,728
1,919
2,109
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
42.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,728万円〜1,919万円
40.6万円/㎡〜45.1万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2026年5月30日
本山ビューハイツ
1,780万円（41.9万円/㎡）/ 2階 / 42.52㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,780万円 | 41.9万円 | 2階 | 42.52㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/31 | 1,980万円 | 35.3万円 | 3階 | 56.16㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 41.9万円 | 5階 | 42.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/05/26 | 3,290万円 | 35.7万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/01 | 1,980万円 | 46.6万円 | 5階 | 42.52㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/01/20 | 3,490万円 | 37.9万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 3,680万円 | 40.0万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 3,780万円 | 41.0万円 | 5階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/31 | 2,080万円 | 34.6万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/31 | 1,980万円 | 32.9万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/28 | 2,080万円 | 37.0万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/27 | 2,180万円 | 38.8万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 2,280万円 | 40.6万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 2,380万円 | 42.4万円 | 4階 | 56.16㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/26 | 2,180万円 | 36.2万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/18 | 1,980万円 | 35.3万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/01/05 | 2,180万円 | 38.8万円 | 4階 | 56.16㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/27 | 1,580万円 | 26.3万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/20 | 1,680万円 | 27.9万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は42.37万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 本山ビューハイツ 神戸市東灘区魚崎北町五丁目 | 摂津本山駅10分 | 1,780万円 | 41.9万円 | 42.52㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 1988年 | 17戸 | RC |
| 2023/08/26 | フォンテ上御影 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅1分 | 2,480万円 | 47.2万円 | 52.56㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 北 | 1993年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ライオンズマンション御影第2 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅3分 | 1,880万円 | 50.6万円 | 37.14㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1984年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/08 | 御影城ノ前パーク・ハイム 神戸市東灘区御影二丁目 | 御影駅5分 | 2,480万円 | 52.0万円 | 47.69㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 北西 | 1985年 | 28戸 | RC |
| 2025/12/13 | パーク・ハイム上御影 神戸市東灘区御影郡家二丁目 | 御影駅4分 | 2,480万円 | 46.8万円 | 52.95㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1988年 | 13戸 | RC |
| 2025/10/29 | エスプリ御影アーバンライフ 神戸市東灘区御影石町三丁目 | 石屋川駅3分 | 1,880万円 | 35.9万円 | 52.44㎡ | 3K | 1階 / 4階建 | 西 | 1984年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/24 | 三井第2御影ハイツ 神戸市東灘区住吉本町三丁目 | 住吉駅7分 | 2,496万円 | 48.5万円 | 51.42㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/11 | サンコート御影 神戸市東灘区御影中町一丁目 | 御影駅2分 | 1,460万円 | 39.4万円 | 37.03㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2026/05/04 | GSハイム御影 神戸市東灘区御影本町六丁目 | 御影駅6分 | 2,080万円 | 44.2万円 | 47.01㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 13戸 | RC |
| 2026/04/18 | サンシャイン岡本 神戸市東灘区西岡本一丁目 | 住吉駅8分 | 1,980万円 | 38.6万円 | 51.3㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/04 | グランドプラザ東灘 神戸市東灘区田中町五丁目 | 住吉駅7分 | 1,290万円 | 31.5万円 | 40.96㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 北西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/21 | 甲南オークス岡本 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅7分 | 1,480万円 | 43.9万円 | 33.73㎡ | 1LDK | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/18 | コスモ住吉川 神戸市東灘区住吉宮町二丁目 | 住吉駅5分 | 1,680万円 | 38.5万円 | 43.6㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2026/05/01 | 甲南ドエル御影 神戸市東灘区御影本町三丁目 | 御影駅10分 | 2,100万円 | 40.7万円 | 51.56㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/15 | サンビルダー本山 神戸市東灘区田中町四丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,380万円 | 46.9万円 | 50.73㎡ | 2LDK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1986年 | 16戸 | RC |
| 2024/06/30 | モンラヴィ甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅13分 | 1,799万円 | 33.9万円 | 53.1㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/02/20 | レックハウス 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 4階 / 2階建 | 西 | 1993年 | 42戸 | 木造 |
| 2023/12/26 | ロイヤル甲南町 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅12分 | 2,180万円 | 44.0万円 | 49.55㎡ | 2DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1991年 | 42戸 | RC |
| 2023/08/26 | コーシハイツ 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅5分 | 1,780万円 | 35.7万円 | 49.84㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1984年 | 22戸 | RC |
| 2026/05/29 | ライオンズマンション本山第5 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅4分 | 1,880万円 | 42.6万円 | 44.16㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | - | 1984年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で20.2%下落、神戸市東灘区では12.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は神戸市東灘区の平均と比較して6.1%割高です。
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兵庫県神戸市東灘区田中町一丁目
JR東海道本線 / 摂津本山駅 徒歩 4分
1982年築 / 4階建 / 23戸 / RC造